Estimation théorique
Montee de la Barre,42330 Saint Galmier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montee de la Barre,42330-Saint Galmier indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveizieux (42010), comprenant 1671 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveizieux (42010), comprenant 1671 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 5436 | FAROUJAT | 6 | 111 | 1301 | 299000€ | 2694€ |
2019-10-16 | 6097 | CROIX RAPEAU | 5 | 123 | 500 | 300000€ | 2439€ |
2021-02-04 | 20 | RTE DE LA CROIX RAPEAU | 3 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2020-09-10 | 19 | MTE FAROUJAT | 4 | 138 | 1154 | 404500€ | 2931€ |
2023-04-06 | 19 | MTE FAROUJAT | 4 | 138 | 500 | 567000€ | 4109€ |
2020-11-12 | 5001 | RTE DE LA CROIX RAPEAU | 5 | 138 | 792 | 342000€ | 2478€ |
2022-08-01 | 14 | RTE DE BELLEGARDE | 2 | 58 | 203 | 209900€ | 3619€ |
2022-03-24 | 1 | LOT LE BOSQUET | 6 | 160 | 810 | 591500€ | 3697€ |
2022-09-29 | 1 | LOT LE BOSQUET | 6 | 160 | 810 | 591500€ | 3697€ |
2021-04-09 | 14 | RTE DE LA CROIX RAPEAU | 5 | 160 | 331 | 450000€ | 2813€ |
2021-10-05 | 5 | AV ANTOINE RAVEL | 3 | 88 | 431 | 210500€ | 2392€ |
2020-12-02 | 8 | LOT LE BOSQUET | 5 | 144 | 802 | 399600€ | 2775€ |
2021-12-22 | 7 | LOT LE BOSQUET | 6 | 127 | 803 | 378450€ | 2980€ |
2023-02-13 | 14 | AV JEAN DELANDE | 6 | 148 | 393 | 353000€ | 2385€ |
2020-02-12 | 7111 | BD DES CRETES | 3 | 84 | 1698 | 315000€ | 3750€ |
2023-01-05 | 11 | RUE MOZART | 4 | 70 | 495 | 255450€ | 3649€ |
2019-09-04 | 11 | RTE DE LA CROIX RAPEAU | 5 | 256 | 500 | 431800€ | 1687€ |
2021-04-26 | 3 | LA BROSSE | 7 | 298 | 1140 | 588435€ | 1975€ |
2020-07-07 | 3 | LOT LES TAMARIS | 5 | 139 | 901 | 313000€ | 2252€ |
2020-08-13 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 125 | 500 | 356000€ | 2848€ |
2022-07-25 | 17 | LE GRAND VIGNOBLE | 6 | 135 | 500 | 440000€ | 3259€ |
2022-09-16 | 5 | BD DES CRETES | 6 | 160 | 696 | 359350€ | 2246€ |
2022-12-28 | 1 | RUE JULES MASSENET | 4 | 98 | 504 | 334650€ | 3415€ |
2019-07-01 | 13 | AV JEAN DELANDE | 9 | 199 | 327 | 355000€ | 1784€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES PINS | 5 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2021-11-03 | 5787 | LA CONCHONNIERE | 8 | 267 | 500 | 550450€ | 2062€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DU FRERE PERRIER | 6 | 192 | 714 | 292000€ | 1521€ |
2022-10-06 | 36 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 105 | 759 | 220000€ | 2095€ |
2021-04-30 | 12 | RUE JULES MASSENET | 6 | 141 | 500 | 390000€ | 2766€ |
2020-11-12 | 5006 | LA BROSSE | 5 | 135 | 900 | 435000€ | 3222€ |
2019-07-22 | 5511 | CROIX DE MISSION | 3 | 62 | 530 | 152450€ | 2459€ |
2019-07-19 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 128 | 388 | 293000€ | 2289€ |
2022-06-24 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 167 | 500 | 454000€ | 2719€ |
2021-06-28 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 148 | 1042 | 96000€ | 649€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 90 | 332 | 219000€ | 2433€ |
2019-12-03 | 5412 | LE GRAND VIGNOBLE | 4 | 93 | 717 | 185000€ | 1989€ |
2019-12-10 | 15 | DOM DU PARC | 5 | 110 | 500 | 240000€ | 2182€ |
2022-02-02 | 15 | DOM DU PARC | 5 | 110 | 500 | 332000€ | 3018€ |
2023-03-24 | 23 | RTE DE BELLEGARDE | 8 | 174 | 2494 | 480000€ | 2759€ |
2020-11-03 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 88 | 168 | 238400€ | 2709€ |
2019-06-24 | 8 | RTE DE CUZIEU | 7 | 131 | 233 | 248000€ | 1893€ |
2020-11-23 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 88 | 732 | 290100€ | 3297€ |
2022-08-04 | 35 | RUE DIDIER GUETTON | 3 | 68 | 86 | 191000€ | 2809€ |
2019-12-17 | 4 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 151 | 1019 | 325000€ | 2152€ |
2020-10-14 | 6191 | RTE DE CUZIEU | 3 | 83 | 114 | 155000€ | 1867€ |
2021-10-22 | 6086 | RICHELANDE | 4 | 101 | 266 | 124046€ | 1228€ |
2020-07-17 | 17 | MTE DU DR ODIN | 2 | 45 | 439 | 240000€ | 5333€ |
2020-07-10 | 7181 | MTE DU BELVEDERE | 4 | 137 | 936 | 350000€ | 2555€ |
2020-09-18 | 5315 | A VERUT | 5 | 165 | 874 | 385000€ | 2333€ |
2022-06-09 | 5695 | LA FRARIE | 3 | 98 | 77 | 263050€ | 2684€ |
2020-12-21 | 18 | RUE JULES MASSENET | 5 | 99 | 0 | 235500€ | 2379€ |
2019-11-12 | 38 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 70 | 801 | 207400€ | 2963€ |
2020-07-15 | 2 | RUE XAVIER DE MULLER | 6 | 125 | 773 | 270000€ | 2160€ |
2023-04-20 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 120 | 1007 | 323250€ | 2694€ |
2021-10-20 | 16 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 138 | 1000 | 425760€ | 3085€ |
2022-11-15 | 3 | DOM DES PLACES | 4 | 183 | 981 | 529700€ | 2895€ |
2021-01-19 | 13 | CHE DU BARRAGE | 4 | 76 | 837 | 130000€ | 1711€ |
2022-07-21 | 9 | DOM DES PLACES | 4 | 124 | 500 | 433200€ | 3494€ |
2021-07-02 | 29 | RTE DE BELLEGARDE | 9 | 235 | 3000 | 623400€ | 2653€ |
2021-09-13 | 4 | BD DE BELLEVUE | 1 | 44 | 157 | 105000€ | 2386€ |
2020-10-13 | 5092 | LE BOURG | 5 | 105 | 66 | 285090€ | 2715€ |
2019-07-19 | 37 | RUE BOURGCHANIN | 3 | 35 | 35 | 55000€ | 1571€ |
2021-02-23 | 2 | RUE ST CLEMENT | 2 | 53 | 51 | 79350€ | 1497€ |
2020-01-06 | 13 | RTE DE CUZIEU | 4 | 85 | 353 | 231750€ | 2726€ |
2022-03-29 | 13 | RTE DE CUZIEU | 4 | 85 | 353 | 264000€ | 3106€ |
2020-10-08 | 3 | CHE DE MONTESSALON | 2 | 51 | 26 | 260280€ | 5104€ |
2023-04-06 | 4 | RUE ST CLEMENT | 2 | 72 | 45 | 137510€ | 1910€ |
2021-05-28 | 5082 | LE BOURG | 3 | 74 | 45 | 65000€ | 878€ |
2022-05-10 | 15 | RUE BOURGCHANIN | 1 | 31 | 32 | 34000€ | 1097€ |
2022-07-11 | 12 | LA FRARIE | 5 | 100 | 900 | 345000€ | 3450€ |
2020-10-13 | 2 | RUE EMILE NOIROT | 5 | 105 | 53 | 157000€ | 1495€ |
2021-01-07 | 14 | RUE MAURICE ANDRE | 5 | 90 | 46 | 123500€ | 1372€ |
2023-06-23 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 9 | 171 | 247 | 215000€ | 1257€ |
2021-05-17 | 13 | RTE DE CUZIEU | 4 | 86 | 282 | 230000€ | 2674€ |
2022-06-08 | 28 | AV ANTOINE RAVEL | 5 | 141 | 1000 | 400000€ | 2837€ |
2022-06-29 | 7 | LOT DELORINA | 4 | 116 | 1000 | 210000€ | 1810€ |
2020-03-12 | 1 | LOT ESPACE ET VERDURE | 4 | 117 | 512 | 311379€ | 2661€ |
2019-09-27 | 8 | ALL HAENDEL | 7 | 139 | 823 | 338000€ | 2432€ |
2022-10-07 | 7 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 27 | 25 | 73000€ | 2704€ |
2019-06-18 | 31 | RTE DE BELLEGARDE | 5 | 171 | 2989 | 432000€ | 2526€ |
2022-03-16 | 28 | RUE DU CLOITRE | 3 | 80 | 45 | 112500€ | 1406€ |
2019-09-30 | 10 | ALL HAENDEL | 5 | 128 | 818 | 337000€ | 2633€ |
2021-05-10 | 4 | RUE ST JACQUES | 3 | 94 | 36 | 85000€ | 904€ |
2021-10-15 | 8 | RUE ST JACQUES | 5 | 80 | 43 | 122510€ | 1531€ |
2021-07-13 | 18 | RTE DE CHAZELLES | 7 | 129 | 645 | 369000€ | 2860€ |
2021-07-21 | 2 | RUE MAURICE ANDRE | 4 | 90 | 48 | 86000€ | 956€ |
2022-04-19 | 20 | RUE DE LYON | 3 | 84 | 53 | 167000€ | 1988€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 86 | 600 | 218250€ | 2538€ |
2020-06-30 | 5982 | LA CONCHONNIERE | 5 | 150 | 500 | 412300€ | 2749€ |
2022-03-30 | 10 | LOT ESPACE ET VERDURE | 4 | 112 | 500 | 317000€ | 2830€ |
2021-06-17 | 9 | LOT ESPACE ET VERDURE | 7 | 188 | 500 | 443000€ | 2356€ |
2019-05-14 | 5176 | RUE ST PHILIPPE | 3 | 104 | 46 | 50000€ | 481€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU FIL | 4 | 76 | 98 | 68000€ | 895€ |
2021-01-08 | 5014 | RUE DE LA FRARIE | 5 | 110 | 686 | 171500€ | 1559€ |
2023-02-17 | 5013 | RUE DE LA FRARIE | 5 | 110 | 454 | 233200€ | 2120€ |
2022-06-10 | 8 | MTE DU VERNAY | 8 | 220 | 1000 | 567700€ | 2580€ |
2022-10-19 | 9 | RUE DU FIL | 4 | 79 | 74 | 180000€ | 2278€ |
2019-12-05 | 5709 | RTE DE CUZIEU | 3 | 75 | 708 | 145000€ | 1933€ |
2021-04-19 | 5011 | RUE DE LA FRARIE | 5 | 110 | 635 | 192500€ | 1750€ |
2022-05-25 | 14 | RUE FELIX COMMARMOND | 6 | 180 | 71 | 169000€ | 939€ |
2021-07-12 | 6 | MTE DU VERNAY | 3 | 84 | 1000 | 310000€ | 3690€ |
2022-04-21 | 9 | RUE FELIX COMMARMOND | 3 | 70 | 78 | 148350€ | 2119€ |
2022-03-01 | 2 | IMP DU CLOS SAINTE MARIE | 5 | 125 | 378 | 352000€ | 2816€ |
2020-02-25 | 5282 | PL VIEILLE GRENETTE | 2 | 50 | 65 | 87000€ | 1740€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DUPUY | 7 | 245 | 37 | 113000€ | 461€ |
2020-11-25 | 17 | RUE DE LA PAIX | 6 | 128 | 821 | 325570€ | 2544€ |
2021-02-01 | 18 | RUE DE ST ETIENNE | 6 | 227 | 1000 | 540400€ | 2381€ |
2021-04-23 | 1 | IMP DU BARRAGE | 3 | 56 | 256 | 213000€ | 3804€ |
2020-06-30 | 12 | LOT LES BLEUETS | 6 | 110 | 469 | 285100€ | 2592€ |
2020-07-06 | 1 | IMP DU CLOS SAINTE MARIE | 5 | 138 | 775 | 326150€ | 2363€ |
2021-05-19 | 6 | RUE STE CATHERINE | 3 | 70 | 59 | 103400€ | 1477€ |
2021-03-30 | 9000 | MARGARAT | 8 | 218 | 3165 | 565000€ | 2592€ |
2020-02-21 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 824 | 334000€ | 3340€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DES ROCHES | 5 | 153 | 253 | 539860€ | 3528€ |
2021-01-27 | 18 | AV DE VERDUN | 7 | 390 | 986 | 712780€ | 1828€ |
2022-09-13 | 5001 | LES BITES | 4 | 111 | 721 | 422000€ | 3802€ |
2021-06-11 | 1 | IMP DU CLOS SAINTE MARIE | 5 | 110 | 673 | 480000€ | 4364€ |
2019-11-19 | 5245 | RUE STE CATHERINE | 3 | 76 | 73 | 142000€ | 1868€ |
2022-02-09 | 5005 | LOT CLOS DES QUATRE SAISONS | 4 | 110 | 777 | 339400€ | 3085€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DES VIGNES HERMES | 3 | 50 | 43 | 75000€ | 1500€ |
2019-06-28 | 5250 | LE BOURG | 4 | 100 | 847 | 260000€ | 2600€ |
2021-03-10 | 7 | RTE DE CHEVRIERES | 2 | 150 | 440 | 90000€ | 600€ |
2020-08-03 | 40 | CHE DES CHENES | 5 | 96 | 704 | 240500€ | 2505€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DES VIGNES HERMES | 3 | 58 | 59 | 148000€ | 2552€ |
2022-02-04 | 28 | RUE DE ST ETIENNE | 9 | 183 | 0 | 106000€ | 579€ |
2021-02-22 | 5002 | MONTESSALON | 4 | 124 | 500 | 343000€ | 2766€ |
2021-04-26 | 20 | LOT LE BREAT | 4 | 81 | 1027 | 298000€ | 3679€ |
2021-07-05 | 3 | LOT DOMAINE BONNEFONDS | 5 | 155 | 391 | 376250€ | 2427€ |
2021-10-12 | 5983 | LES ECHAUX | 3 | 100 | 0 | 260000€ | 2600€ |
2021-08-27 | 3 | LOT CLOS DES QUATRE SAISONS | 5 | 168 | 900 | 565000€ | 3363€ |
2021-06-24 | 4 | CHE DU GORD | 5 | 110 | 0 | 295300€ | 2685€ |
2019-06-13 | 9 | LOT LE BREAT | 8 | 214 | 3500 | 390000€ | 1822€ |
2022-10-13 | 16 | LOT CLOS DES QUATRE SAISONS | 4 | 97 | 500 | 295000€ | 3041€ |
2022-11-29 | 5036 | RUE DU PONT GAVE | 4 | 78 | 45 | 147180€ | 1887€ |
2021-08-02 | 5 | LOT LE BREAT | 4 | 137 | 1000 | 304200€ | 2220€ |
2020-10-29 | 12 | LOT LE BREAT | 5 | 129 | 1000 | 380000€ | 2946€ |
2021-07-23 | 5537 | LE GORD | 4 | 70 | 500 | 180000€ | 2571€ |
2021-07-09 | 32 | CHE DES CHENES | 4 | 103 | 0 | 202000€ | 1961€ |
2022-02-24 | 34 | CHE DES CHENES | 4 | 103 | 0 | 212800€ | 2066€ |
2021-07-30 | 2 | CHE DE VERVALET | 3 | 109 | 75 | 180770€ | 1658€ |
2021-03-09 | 6 | LOT DOMAINE BONNEFONDS | 6 | 142 | 655 | 476600€ | 3356€ |
2021-08-02 | 4 | CHE DE VERVALET | 3 | 99 | 329 | 200000€ | 2020€ |
2020-10-30 | 12 | RTE DE L'AERODROME | 6 | 118 | 2102 | 270000€ | 2288€ |
2021-03-04 | 5005 | LES BITES | 5 | 120 | 796 | 349550€ | 2913€ |
2021-09-23 | 6 | IMP DE VERVALET | 3 | 80 | 67 | 165000€ | 2063€ |
2023-03-10 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 113 | 705 | 406910€ | 3601€ |
2021-07-28 | 1 | LOT DU PONT GAVE | 4 | 121 | 825 | 313550€ | 2591€ |
2022-05-11 | 1 | LOT DU PONT GAVE | 4 | 121 | 825 | 360000€ | 2975€ |
2020-10-09 | 5893 | SUR LES BOIS | 3 | 64 | 0 | 90000€ | 1406€ |
2020-02-21 | 5988 | RUE DU PONT GAVE | 5 | 115 | 1035 | 355000€ | 3087€ |